Berechnen Sie mit unserem Rechner die Kreditkosten und die Laufzeit ganz einfach online. Sie erhalten eine praktische grafische Übersicht zu Ihrer Unterstützung.
Online Zinsrechner für Ihre Baufinanzierung
Mit Hilfe unseres kostenlosen Tools können Sie die Auswirkungen eines Angebotes schätzen und sich grafisch darstellen lassen. Der Rechner unterstützt Sie bei der Vorbereitung aufs Gespräch mit der Bank oder bei einem unabhängigen Darlehensvermittler, wie beispielsweise HQ4.0. Sie können uns gerne über Ihre Finanzierungsvorstellungen informieren und mit uns besprechen.
Kalkulator: Finanzierungsbeispiel online berechnen*
* Alle Angaben ohne Gewähr, Darstellung optimiert für PC und Tablet
Beim Kauf einer Immobilie ist es wichtig, über Risiken gut informiert zu sein. Dabei ist es auch wichtig, den Tilgungshorizont nicht aus den Augen zu verlieren. Denn wer eine Investition für viele Jahre plant, der sollte im Dschungel der vielen Zahlen auch den Überblick behalten.
Tilgungsverlauf berechnen
Mit unserem Tool können Sie beispielsweise die Auswirkungen einer Erhöhung oder Reduzierung der Tilgungsrate grafisch darstellen. Geben Sie hierzu beispielsweise Ihre Restschuld in den Kalkulator ein, um den Tilgungsverlauf schnell und unkompliziert darzustellen.
Gesamtkosten berechnen
Auch die Gesamtkosten eines Finanzierungsangebots können Sie ganz einfach grob schätzen. Durch Variation von Tilgungssätzen können Sie beispielsweise den Einfluss auf den Zinskosten über die gesamte Tilgungszeit berechnen.
Zinsrisiken bei der Baufinanzierung
Das Tool stellt auch exemplarisch anhand von Zinsaufschlägen einen alternativen Tilgungsverlauf dar. Damit können Sie betrachten, welche Risiken sich aus einer eventuellen Zinserhöhung ergeben könnten.
Kosten nach Kategorien
Die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs setzen sich aus verschiedenen Kostenblöcken zusammen. Diese bestehen einerseite aus Erwerbskosten und den Erwerbsnebenkosten und den bereits erwähnten Finanzierungskosten.
Kaufpreis der Immobilie
Bei der Berechnung eines Angebots spielt der erzielbare Marktpreis eine große Rolle. Wichtig ist es dabei, den Marktpreis und die Nebenkosten voneinander abzugrenzen, denn diese muss der Käufer zusätzlich zum Kaufpreis bezahlen. Dieser Marktpreis bildet auch die Grundlage zur Besicherung eines Kredits durch die Bank. Nebenkosten lassen sich meist nur durch einen erheblichen Zinsaufpreis finanzieren.
Erwerbsnebenkosten
Der Kaufpreis einer Immobilie bildet die Basis für die Berechnung der Erwerbsnebenkosten. Die Erwerbsnebenkosten werden prozentual zum Kaufpreis einer Immobilie hinzuaddiert.
Für gewöhnlich, wenn der Käufer also die teils sehr hohen Zinsaufschläge vermeiden will, müssen die Nebenkosten über das Eigenkapital finanziert werden.